Couvreur à Paris : fuite de toiture, zinc et zinguerie

Tache au plafond, goutte-à-goutte sous les combles : trouver par où l’eau entre avant de réparer.

Une fuite de toiture se cherche là où l’eau entre, qui n’est presque jamais juste au-dessus de la tache. Sur un toit parisien, les causes habituelles sont une soudure fissurée, une agrafure ouverte par la dilatation du zinc ou un chéneau percé. Un solin décollé autour d’une cheminée en est une autre.

• La recherche du point d’entrée de l’eau
• La réparation de la soudure, du zinc, de la tuile ou du solin
• Une protection provisoire si nécessaire
• Un compte rendu utile pour le syndic et l’assurance

Réparer ou remplacer un terrasson, un chéneau ou une couverture en zinc à tasseaux.

Le zinc des toits parisiens se pose en feuilles reliées par des tasseaux, qui laissent le métal se dilater avec la chaleur. Avec le temps, il s’amincit et se perce, surtout dans les chéneaux où l’eau stagne. Une feuille se remplace en général tous les 50 à 60 ans ; au-delà, les couvreurs disent qu’elle est « cuite ».

• L’inspection de la couverture et des chéneaux
• Le remplacement des feuilles et des tasseaux usés
• La reprise des noues, faîtages et évacuations
• Le contrôle de l’étanchéité aux points sensibles

Gouttières, chéneaux, descentes et solins : tout ce qui éloigne l’eau de pluie des murs.

Une gouttière déborde le plus souvent parce qu’elle est bouchée par des feuilles et des mousses, ou parce que sa pente s’est affaissée. Sur les immeubles parisiens, la gouttière dite à l’anglaise repose sur la corniche : une fuite y abîme directement la pierre. Le couvreur nettoie, reprend la pente, ressoude ou remplace les éléments percés.

• Le nettoyage des gouttières et des chéneaux
• La reprise de la pente et des fixations
• La réparation ou le remplacement des éléments percés
• La vérification des descentes et des solins

Remplacer, poser ou réparer une fenêtre de toit, avec son raccord d’étanchéité.

La plupart des fuites autour d’une fenêtre de toit viennent du raccord d’étanchéité, la pièce qui fait la jonction avec la couverture, plus que de la fenêtre elle-même. Remplacer une fenêtre par une autre de même taille limite les reprises sur le toit. En créer une, ou agrandir l’ouverture, modifie l’aspect extérieur et demande une déclaration préalable en mairie.

• Le diagnostic de la fuite ou de l’ouverture existante
• La dépose de l’ancienne fenêtre
• La pose de la fenêtre et de son raccord d’étanchéité
• La reprise de la couverture autour du châssis

Refaire tout ou partie d’une couverture, avec l’isolation et les autorisations nécessaires.

Une réfection commence par un état des lieux de la couverture, de la charpente et des évacuations. Le matériau suit souvent l’existant, car changer d’aspect demande une autorisation et, dans certains secteurs, l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Quand plus de la moitié de la couverture est refaite, l’isolation de la toiture est en principe obligatoire, sauf impossibilité technique ou coût disproportionné.

• L’état des lieux de la couverture et de la charpente
• Le montage du dossier d’autorisations
• La dépose et la pose de la nouvelle couverture
• L’isolation de la toiture quand elle est requise

Remplacer des ardoises, des tuiles ou un faîtage, sur un brisis de toit à la Mansart comme sur un pavillon.

Une ardoise glisse quand son crochet ou son clou cède ; une tuile casse sous l’effet du gel ou d’un choc. Le remplacement se fait à l’unité, en glissant la pièce neuve sous les rangs voisins. Sur un toit à la Mansart, le brisis en ardoise se répare à part du terrasson en zinc.

• Le repérage des pièces manquantes ou fêlées
• Le remplacement à l’unité
• La vérification du faîtage et des arêtiers
• Le contrôle des fixations voisines